Para a maioria das pessoas, a perspectiva de vender sua casa pode ser positivamente assustadora. Em primeiro lugar, geralmente há muitas coisas a fazer apenas para prepará-lo para o mercado. Além das tarefas tradicionais de limpeza, pintura e conserto que invariavelmente acabam custando mais do que o planejado, há sempre as preocupações predominantes sobre quanto o mercado suportará e por quanto valerá os apartamentos a vendas.

Você receberá o preço pedido ou terá que baixar o preço para fazer o negócio? Afinal, sua casa é um grande investimento, sem dúvida um grande investimento, então, quando se trata de vendê-la, você deseja obter o maior retorno possível. No entanto, apesar do desejo de todos de obter o dinheiro mais alto para sua propriedade, a maioria das pessoas está extremamente insegura sobre como fazê-lo. No entanto, alguns vendedores experientes conhecem há muito tempo uma pequena técnica financeira que os ajudou a obter o melhor dinheiro para sua propriedade. De fato, em algumas raras ocasiões, eles até venderam suas propriedades por mais do que valiam usando essa poderosa ferramenta de financiamento. Embora isso possa ser a exceção e não a regra, você certamente pode usar essa técnica para obter o máximo de dinheiro possível ao vender sua propriedade.

O carry-back do vendedor, ou financiamento de take-back, provou ser uma técnica infalível para fechar negócios. Mesmo que a maioria das pessoas não pense quando se trata de vender um imóvel, eles realmente deveriam considerar usá-lo. De acordo com o Federal Reserve, existem atualmente mais de 100 bilhões de dólares em empréstimos de devolução do vendedor (recuperação do vendedor) existentes. Por qualquer padrão, isso é muito dinheiro. Mas o mais importante, é também uma indicação muito clara de que mais pessoas estão começando a usar técnicas de financiamento de devolução do vendedor porque oferece muitos benefícios financeiros para vendedores e compradores. Basicamente, o financiamento de devolução do vendedor é um conceito relativamente simples. Um empréstimo de devolução do vendedor é criado quando uma propriedade é vendida e o vendedor atua como um credor, auxiliando no financiamento de toda ou parte da transação total. Na verdade, o vendedor está realmente emprestando ao comprador uma certa quantia em dinheiro para o preço de compra, enquanto uma empresa de hipoteca tradicional geralmente financia o saldo do preço de compra. Um empréstimo de devolução do vendedor é garantido com a propriedade. O empréstimo torna-se então a hipoteca principal e é totalmente garantido pela propriedade. Na maioria das transações de financiamento de take-back do vendedor, o comprador reembolsa o vendedor com juros de acordo com os termos mutuamente acordados durante um período de tempo. Normalmente, as condições exigem que o comprador envie os pagamentos, consistindo de principal e juros, mensalmente. Isso é vantajoso porque cria um fluxo de caixa mensal constante para o titular da nota. E se o titular da nota decidir sacar, ele sempre poderá vender a nota por um pagamento único em dinheiro.

Independentemente das condições de mercado, o financiamento de devolução do vendedor faz sentido financeiro; ao passo que oferece opções de financiamento flexíveis tanto para o comprador quanto para o vendedor, facilita a venda do imóvel a um preço mais alto e reduz o ciclo de vendas. Também tem a vantagem de ser um excelente investimento que gera um fluxo de caixa estável e alto retorno. Se alguma vez precisar de dinheiro imediato, pode sempre vender a nota através do nosso escritório. Se você planeja vender uma propriedade, considere os muitos benefícios do financiamento de devolução do vendedor.